Tiitonrannan kyläyleiskaava

Valmistusmisvuosi

2020

Tilaaja

Haapajärven kunta

Laajuus

537 ha

Toteutimme

Kaavoitus

Tiitonranta on Haapajärven keskustan vaikutusalueella oleva vahva ja kasvava kylä, jonka kehittäminen vahvistaa Haapajärven asemaa vetovoimaisena maaseutumaisena asuinkuntana. Tiitonrannan maisema peltoaukeineen ja vesistöineen on kaunis, ja kylän vetovoimaa lisäävät myös oma koulu ja erinomaiset liikuntamaasto.

Tiitonrannan kyläyleiskaava on aluevarausyleiskaava, joka ohjaa suoraan rakentamista ranta- ja kyläalueella. Yleiskaavan perusteella voidaan suoraan myöntää rakennuslupia, mikä selkeyttää ja nopeuttaa kasvavan kylän asuinrakentamisen lupakäsittelyä. Yleiskaavan rakennuspaikat mitoitettiin tilakohtaisesti rantavyöhykkeellä rantaviivan pituuteen ja kyläalueella tilan pinta-alaan suhteutettuna. Kaava laadittiin tiiviissä yhteistyössä asukkaiden ja maanomistajien kanssa, ja heidän toiveitaan selvitettiin asukaskyselyllä, sekä kaavoituksen edetessä pidettiin keskustelutilaisuuksia asukkaille.

Tiitonrannan kyläyleiskaava vahvistaa alueen asemaa maaseutumaisena asuinalueena Haapajärven keskustan läheisyydessä. Kaavaan sisältyy 45 uutta pientalotonttia, joista 7 sijoittuu rantavyöhykkeelle. Uudet rakennuspaikat sijoitettiin tukemaan alueen nykyistä kylärakennetta, olemassa olevien liikenneväylien varrelle. Valtaosa suunnittelualueen pinta-alasta osoitettiin maa- ja metsätalousalueiksi sekä virkistysalueiksi.