Lukkarinkankaan asemakaavan muutos

Valmistusmisvuosi

2023

Tilaaja

Muhoksen kunta

Laajuus

10 ha

Toteutimme

Kaavoitus

Lukkarinkankaan asemakaavan muutoksen suunnittelualue sijaitsee Muhoksen keskustan lounaispuolella. Asemakaavan muutoksen tarkoituksena oli muodostaa viljelyalueen tilalle uusi pientalovaltainen asuinalue.

Kaavan valmisteluvaiheessa laadittiin kaksi kaavaluonnosta, jotka poikkesivat toisistaan mm. asuntotyyppijakauman ja liikennejärjestelyiden puolesta. Vaihtoehdoista yhdistettiin parhaat puolet kaavaehdotukseksi, johon valittiin ensimmäisen vaihtoehdon taloudellinen liikennejärjestely ja melulta suojaavat maavallit sekä toisesta vaihtoehdosta monipuolinen asuntotyyppijakauma.

Kaavaehdotuksessa Lukkarinkankaan alueelle on suunniteltu monipuolisia asuntoja erillispientalojen, asuinpientalojen sekä rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueille. Asemakaava mahdollistaa omakotitalojen, perinteisten rivitalojen, asuntoloiden sekä yhtiömuotoisten pien- ja erillistalojen rakentamisen alueelle.

Kaavatyössä on kaavamerkinnöin ja -määräyksin huomioitu junaradalta ja kokoojakadulta muodostuvan melu- ja tärinähaitan torjuminen sekä happamien sulfaattimaiden huomioiminen. Asuintonttien ja Kankaanseläntien väliin on jätetty tilaa alueen rakentamisesta syntyvien maamassojen läjittämiselle. Täyttömäet mahdollistavat ylijäämämaiden hyödyntämisen alueen sisällä ja suojaavat asuinaluetta rautatien melulta. Suunniteltu uusi asuminen täydentää luontevasti Lukkarinkankaan nykyistä asuinaluetta.